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贵阳护理学院别让公摊面积妨碍了你正常购房-毅洋finace

33 全部文章 | 2019年07月18日
别让公摊面积妨碍了你正常购房-毅洋finace

其实公摊面积是除了房价问题外又一个值得关注的,开发商合同标示的房屋面积看似很大仙妮亚唐恩,邓楚涵但是去掉楼层均摊面积之后,实际住房面积缩水比例着实令人头疼长剩将军。公摊面积的大小到底该如何选择?怎么节省在公摊面积上的开销洪荒大盗?今天毅洋finace就为各位深入分析一下云梦泽传说。

公摊面积的定义
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
由哪些单元组成
单元与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半邓洁仪。
各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、以及为整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋劝世贤言。
公摊面积比例选择
并非如此林德雄!低公摊面积是以牺牲社区的居住品质为代价的。低公摊情况下,社区的公共设施规模大大缩减,公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗,公共面积小的让人难以承受,居住舒适度大大降低。
越是高档小区的公摊面积越大蛇妖斗,因为设备更加完备,生活品质也会相应提高刘丽达,开发商的利润也就会越大。

一张图看懂购房应该选择多大的公摊面积
如何破解“公摊”潜规则
1.索取公摊数据
在签订购房合同时贵阳护理学院代号子弹,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
2.查阅有关资料
业主们有权自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件阿六头说新闻。
3.购房合同中约定公摊面积
特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况黄安瑜,约定得越详细林贤珠,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者可以以合同约定来保障自己的利益。
总结
其实公摊面积并非是越小越好名门财女,如果购房者在购买时选择的是低公摊面积势必会在居住舒适度上造成一定的损失。当然,在业务咨询的过程中,小编也接触到了一些购房客在购房过程中被不良开发商隐晦的增加了公摊面积的案例。如果您在购房贷房的过程中有所疑惑可与毅洋保理联系柴嵩岩,我们提供专业的咨询。


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